Altanen som fem grannar ser från sina fönster: vad som gäller för altaner i en tät trädgårdsstad med små tomter och klassad bebyggelse – när bygglov krävs efter höjd, avstånd till gräns och detaljplan, vad grannar kan säga till om och hur deras medgivande hämtas, hur insyn och utsikt vägs när altanen ligger högt, vad stadsmuseets klassning betyder för räcke och material, hur plank, spaljé och häck vid altanen regleras, hur en altan placeras på tomten för sol, lä och avstånd och hur ett ärende hos kommunen förbereds så att det går igenom

Uppdaterad 11 september 2026 · Altan Bromma

Tomten är åttahundra kvadratmeter, huset ligger mitt på, och grannarna har sina fönster femton meter bort på tre sidor. En altan mot söder hamnar en meter över marken på grund av sluttningen, en och en halv meter från gränsen mot grannen i väster, och i ett område som stadsmuseet klassat som grönt. Tre saker som var och en kan kräva bygglov, ett grannmedgivande eller ett nej – och som med rätt förberedelse blir en altan som alla kan leva med.

Här går vi igenom lovreglerna, grannarna, insyn och höjd, klassningen, plank och spaljé, placeringen och ärendet hos kommunen.

Lovreglerna

En altan till en villa är lovfri när den byggs inom tre och sex meter från huset, inte är högre än en och åtta meter över marken vid sin högsta punkt, placeras minst fyra och en halv meter från tomtgräns eller närmare med grannens medgivande, och inte ligger i ett område där kommunen beslutat annat. En altan över en och åtta meter – vilket på en sluttningstomt inträffar vid den lägsta kanten – kräver bygglov, liksom en altan närmare gränsen utan medgivande och en altan med tak eller inglasning. Detaljplanen kan begränsa byggnadsarea och ange prickmark där inget får byggas; en altan som räknas som byggnad – med tak, eller hög nog att ha ett utrymme under – räknas mot byggrätten. Byggrätten i trädgårdsstäderna är ofta redan utnyttjad.

Grannarna

Grannen närmare än fyra och en halv meter ska ge sitt medgivande för att altanen ska vara lovfri, och det tas skriftligt med en ritning som visar läge, höjd och avstånd, undertecknat av alla ägare till grannfastigheten; ett muntligt ja gäller inte vid en tvist eller en försäljning. Utan medgivande söks lov, och kommunen hör grannen, som kan yttra sig men inte har veto – kommunen bedömer om altanen är en betydande olägenhet. En altan som byggs utan lov eller medgivande där det krävs kan efter en grannes anmälan leda till rivning och avgift. Att visa grannen ritningen innan bygget, oavsett om medgivande krävs, är det som gör att altanen får stå i fred.

Insyn och höjd

En altan en meter över marken ger den som sitter på den utsikt över grannens häck och in i grannens trädgård och fönster, och grannen samma utsikt tillbaka; det är det som grannar klagar på. Åtgärderna: altanen läggs lägre – en nivå i marknivå mot gränsen och en högre mot huset – eller placeras på en sida som inte vetter mot grannens uteplats, eller får ett insynsskydd i form av en spaljé, ett plank eller en häck på gränsen. Kommunen väger insynen som olägenhet vid lov: en altan som är en och sex meter hög mot en grannes uteplats på tre meters avstånd kan nekas. Lägre är nästan alltid bättre i en trädgårdsstad.

Klassningen

I områden som stadsmuseet klassat som grönt eller blått och där detaljplanen har varsamhetskrav bedömer kommunen även en lovfri altans påverkan om ärendet kommer upp, och vid lov bedöms utformningen: räcke i trä med lodräta spjälor i husets kulör godkänns, glas- och aluminiumräcken ifrågasätts, en altan som är större än husets fasad eller som döljer en sockel i natursten kan nekas. En altan som byggs i husets stil – efter tidens verandor och terrasser – är den som går igenom, och ritningen bör visa det: material, kulör, räcke, förhållande till fasaden.

Plank, spaljé och häck, placeringen och ärendet

Ett plank högre än en och åtta meter kräver lov; en spaljé – ett glest galler som växter kan klättra i – räknas inte som plank om den är genomsiktlig; en häck kräver inget lov men ska hållas så att den inte skymmer sikt vid gata och inte växer in på grannens tomt. Ett insynsskydd vid altanen görs bäst som spaljé med klätterväxter eller som en häck på gränsen, i samråd med grannen. Placeringen: söder eller väster för kvällssol, i lä från den förhärskande vinden – sydväst – och på den sida där avståndet till grannens uteplats är störst; en altan vid gaveln i stället för mitt på baksidan löser ofta både sol och insyn. Ärendet: en situationsplan med altanen inritad med mått och höjder, en enkel sektion som visar höjden över mark, en beskrivning av material och kulör, grannmedgivanden där de behövs, och en skriftlig fråga till bygglovsenheten om lov krävs – svaret kommer på några veckor, och det är billigare än en rivning.

Altan i trädgårdsstad

Så ser det ut i Bromma

Vanliga frågor